受委托，****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****淘宝网资产处置网络平台上（网址：****://**.******.******.***，户名：****）对以下标的租赁权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、竞买标的物：

起拍价：￥**.*****元，保证金：￥**元，加价幅度：￥****元。

*、重大事项披露 ：

*、该房屋主体工程已完工，已封顶，未投入使用，未验收。

*、竞价成功后交接所涉及费用、税费由买受人承担。

*、本次拍卖为现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。上述标的物面积依据评估公司出具的评估报告，房屋和土地的最终实际面积以登记机关确定的为准。有意竞买者请亲自或聘请专业人员实地对标的物进行仔细勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的*经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托人将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

*、租金支付方式：

拍卖成交价为年租金，标的租期**年，先付款后使用；拍卖成交后，保证金**元转为租赁保证金。买受人须在*日内（含拍卖会当日）将第*年租金*次性支付到****指定帐户，具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定；

*、 保证金交纳及处置：

*) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，承租人须在竞价成交后*日内（含拍卖会当日）将首年成交租金及租赁保证金支付完成，可通过支付宝网上支付或者银行支付：

①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

②银行付款方式：缴入****指定账户（开户单位：****；开户银行：中国银行股份有限公司赣东北大道支行；账号：************）。

*) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、 竞买人应具备条件： 具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

*、辅助拍卖、咨询、看样请联系：****（拍卖经营许可证书号：****************） 何经理 电话：***********，***************。

*、拍卖服务费和软件服务费

拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的*%，*次性收取，*旦收取后均不退还）。请在成交*日内汇款至****指定账户（开户名：****；账号：************；开户银行：中国银行股份有限公司赣东北大道支行）。

淘宝收取的成交价的*.**%~*.*%的软件服务费由买受人支付。

*、竞价方式：

*) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、 特别提醒：

*) 标的物以拍卖成功后交接时的现状为准，****及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)以上资产拍卖价仅为租金， 在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算，具体事宜以双方签订合同为准。

*) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*) 承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。

*) 上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由买受人承担。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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****年*月**日